房产满五唯一是什么意思?

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

住宅分普通住宅和非普通住宅,那么普通住宅满五年就可以免征收营业税,为满五年营业税就征收差额部分。

(房产交易是要征收税费的,一般国外是以实际成交价格过户征税,如果避税是有牢狱之灾的,但国内可以避税。这里就有个当地的房地产三级市场基准指导价为标准,看现在的三级市场指导价会不会比五年前的高,有高就征收高出的部分,也叫差额征收。非普通住宅满五年征收差额部分营业税,未满五年出售的就按照三级市场指导价的全额征收。这是指营业税,不过你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎么区分,非普通住宅又叫高档住宅。地方不同区分有一定区别)

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